新竹市新竹市華北路75號6F/8F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.5 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物22.39 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 信義段 562 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
華北路中位 14.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比華北路中位 高 16%比新竹市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+57%
2026 年推估892 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。