新竹市新竹市東大路三段357巷7弄7號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 25 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物36.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 36.94 坪
土地持分 30.69 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 康樂段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
東大路三段中位 16.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 高 52%比新竹市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+48%
2026 年推估1,372 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路三段510巷16號 11.5 萬/坪 東大路三段326號 16.2 萬/坪 東大路三段110巷1弄10號 47.7 萬/坪 東大路三段439巷27之8號 18.6 萬/坪 東大路三段110巷1弄15號 47.1 萬/坪 東大路三段403巷6號 19.5 萬/坪 東大路三段439巷25號 27.8 萬/坪 東大路三段291巷9弄12之3號 24.4 萬/坪 東大路三段381號 9.8 萬/坪 東大路三段305之13號 30.1 萬/坪 東大路三段403巷13號 25.4 萬/坪 東大路三段439巷27之7號 18.7 萬/坪 東大路三段291巷32號 14.8 萬/坪 東大路三段510巷7號 10.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。