新竹市新竹市中山路233號7F/10F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 24 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物7.4 坪
公設比32.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 42.4
中山路中位 21.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 43%比中山路中位 高 10%比新竹市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+66%
2026 年推估499 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。