新竹市新竹市太原路126號5F/12F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 24.5 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物22.68 坪
公設比45.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 水源段 621 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 20
太原路中位 20.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 23%比太原路中位 高 22%比新竹市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+54%
2026 年推估1,792 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 39.7 萬/坪總 2,380 萬 2022-03-07 6F/12F 2房2廳2衛 · 48.05 坪 31.2 萬/坪總 1,499 萬 2021-04-21 1F/12F 0房1廳3衛 · 68.39 坪 48.3 萬/坪總 3,300 萬 2021-03-06 7F/12F 2房2廳2衛 · 48.95 坪 25.1 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 27.8 萬/坪總 1,040 萬 2019-04-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 22.9 萬/坪總 1,320 萬 2018-11-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-29 5F/12F 3房3廳2衛 · 59.9 坪 19.7 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。