新竹市新竹市新莊街185巷38號6F/11F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 56 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物26.68 坪
公設比26.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 長春段 317-3 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 24.7
新莊街中位 22.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 127%比新莊街中位 高 145%比新竹市 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,540 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-05-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 25 萬/坪總 1,115 萬 2018-12-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬 2017-01-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 21.9 萬/坪總 980 萬 2015-06-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 26.6 萬/坪總 1,185 萬 2014-01-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 22.5 萬/坪總 1,005 萬 2014-01-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2012-11-16 7F/11F 3房1廳2衛 · 48.61 坪 21.4 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。