新竹市新竹市田美三街33號12F/16F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.5 萬/坪 × 70.8 坪
權狀坪數70.8 坪
主建物39.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.8 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪70.8 坪
土地坐落 民主段 801 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
田美三街中位 18.6
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比田美三街中位 低 17%比新竹市 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。