新竹市新竹市食品路155巷40號2F/7F
2013-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.5 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物34.64 坪
公設比23.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 東山段二小段 820 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 22.5
食品路中位 22.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 27%比食品路中位 低 26%比新竹市 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。