新竹市新竹市光華二街52號
2014-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 22.9 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物39.02 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 民主段 380 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 19.4
光華二街中位 17
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 18%比光華二街中位 高 35%比新竹市 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。