新竹市新竹市興南街29號1F/5F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 39 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物25.51 坪
公設比13.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 南門段四小段 83-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
興南街中位 25.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比興南街中位 高 54%比新竹市 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+67%
2026 年推估1,989 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。