新竹市新竹市三民路6號2F/3F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 51.9 萬/坪 × 92.46 坪
權狀坪數92.46 坪
主建物80.8 坪
公設比12.6%
這筆買到什麼
建物 92.46 坪
└ 主建物 80.8 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 34.28 坪
0 坪92.46 坪
土地坐落 中央段 1228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
三民路中位 33.2
新竹市 2024 年中位 35.7
比三民路中位 高 56%比新竹市 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,800 萬
+2%
2026 年推估4,877 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格三民路6號2樓中央段1968建號交易金額2420萬元 三民路6號3樓中央段1969建號交易金額2380萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。