新竹市新竹市東大路四段288號5F/13F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.9 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物11.83 坪
公設比41.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 新港段 464 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.9
東大路四段中位 17.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 13%比東大路四段中位 低 27%比新竹市 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。