新竹市新竹市五福路一段1巷35弄16號
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10.3 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物34.03 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 34.03 坪
土地持分 23.08 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 五福段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
五福路一段中位 11.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比五福路一段中位 低 13%比新竹市 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+69%
2026 年推估591 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。