新竹市新竹市明德路3巷16號
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 13.9 萬/坪 × 66.92 坪
權狀坪數66.92 坪
主建物52.57 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.92 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪66.92 坪
土地坐落 茄苳段 196-139 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
明德路中位 13
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 7%比新竹市 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
+3%
2026 年推估957 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。