新竹市新竹市經國路二段179號8F/11F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 26.4 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物6.41 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 北門段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.4
經國路二段中位 23.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 8%比經國路二段中位 高 13%比新竹市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交285 萬
+25%
2026 年推估357 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 8F/11F 1房2廳1衛 · 21.81 坪 56.3 萬/坪總 1,227 萬 2026-01-13 10F/11F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 44.8 萬/坪總 760 萬 2024-08-17 6F/11F 1房2廳1衛 · 23.1 坪 40.6 萬/坪總 938 萬 2024-06-22 3F/11F 1房1廳1衛 · 22.46 坪 36.6 萬/坪總 822 萬 2024-05-20 9F/11F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 60.4 萬/坪總 653 萬 2024-05-20 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 49.9 萬/坪總 570 萬 2024-04-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 25.51 坪 48.6 萬/坪總 1,240 萬 2023-12-20 2F/11F 1房1廳1衛 · 15.4 坪 33.8 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。