新竹市新竹市光復路二段352號4F/7F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 47.6 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物21.97 坪
公設比29.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 光復段 1469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
光復路二段中位 21.1
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 126%比新竹市 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。