新竹市新竹市科學園路44號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 63.3 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物53.19 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 科園段龍山小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
科學園路中位 29.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比科學園路中位 高 112%比新竹市 2020 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+57%
2026 年推估5,478 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。