新竹市新竹市中華路六段688號
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 36.1 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物11.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 11.91 坪
土地持分 86.16 坪
0 坪86.16 坪
土地坐落 麗園段 1288 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
中華路六段中位 19.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 81%比新竹市 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+26%
2026 年推估543 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣價金為賣方實得價款，所有稅、費概由買方負擔。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。