新竹市新竹市經國路三段28號7F/13F
2017-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 19.3 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物27.26 坪
公設比38%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 和平段 4-9 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 34.7
經國路三段中位 15.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 44%比經國路三段中位 高 25%比新竹市 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。