新竹市新竹市武陵路36號10F/23F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 19.1 萬/坪 × 88.99 坪
權狀坪數88.99 坪
主建物60.76 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 88.99 坪
└ 主建物 60.76 坪
└ 公設等 28.23 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪88.99 坪
土地坐落 北門段 215 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.7
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 22%比武陵路中位 高 9%比新竹市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+54%
2026 年推估2,626 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 11F/23F 4房3廳3衛 · 87.06 坪 22.5 萬/坪總 1,960 萬 2024-02-20 10F/23F 3房3廳2衛 · 98.44 坪 24.4 萬/坪總 2,400 萬 2022-03-26 7F/23F 5房2廳3衛 · 87.06 坪 23.2 萬/坪總 2,020 萬 2021-09-24 7F/23F 5房2廳3衛 · 88.74 坪 21.5 萬/坪總 1,850 萬 2020-05-05 12F/23F 3房2廳2衛 · 98.69 坪 12.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-05 14F/23F 4房2廳2衛 · 98.69 坪 15.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-05-17 19F/23F 5房3廳3衛 · 88.99 坪 15.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-05-12 14F/23F 4房3廳5衛 · 178.54 坪 12.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。