新竹市新竹市慈濟路183號13F/24F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 25.5 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物22.37 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,092 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價990 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
慈濟路中位 25.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比慈濟路中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,092 萬
+66%
2026 年推估1,812 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（102 萬）
備註：預售屋權利轉讓，權利買賣契約成交價1250萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 33.3 萬/坪總 1,568 萬 2021-03-27 5F/24F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 27.3 萬/坪總 1,290 萬 2019-12-18 24F/24F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-30 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 24.6 萬/坪總 1,053 萬 2019-03-29 22F/24F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 26.1 萬/坪總 1,119 萬 2019-02-26 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 26 萬/坪總 1,129 萬 2019-02-20 18F/24F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 25.9 萬/坪總 1,120 萬 2019-01-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 26.3 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。