新竹市新竹市藝術路9號4F/6F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 22.6 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物22.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
價格拆解
成交總價949 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價799 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 41.2
藝術路中位 40
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 45%比藝術路中位 低 43%比新竹市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交949 萬
+55%
2026 年推估1,470 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋權利轉讓，讓渡日:111年05月20日，權利買賣契約成交價格9490000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。