新竹市新竹市成功路95巷17號4F/6F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.1 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物17.63 坪
公設比35.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 崙子段 241 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
成功路中位 16.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 50%比新竹市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+26%
2026 年推估896 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。