新竹市新竹市三民路68號14F/14F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 40.7 萬/坪 × 95.36 坪
權狀坪數95.36 坪
主建物38.32 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 95.36 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 57.04 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪95.36 坪
土地坐落 中央段 1175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,290 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 34.9
三民路中位 33.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 17%比三民路中位 高 23%比新竹市 2016 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 3F/14F 4房2廳2衛 · 74.34 坪 53.5 萬/坪總 3,980 萬 2022-02-26 0房0廳0衛 · 33.13 坪 48.5 萬/坪總 1,605 萬 2018-01-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 74.34 坪 33.1 萬/坪總 2,248 萬 2017-10-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 74.34 坪 33.2 萬/坪總 2,245 萬 2017-09-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 74.34 坪 35.2 萬/坪總 2,380 萬 2017-07-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 74.34 坪 34.9 萬/坪總 2,345 萬 2017-06-20 2F/14F 2房2廳2衛 · 81.13 坪 31.2 萬/坪總 2,530 萬 2017-06-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 74.34 坪 34.8 萬/坪總 2,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。