新竹市新竹市金城一路125巷26號2F/6F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.2 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物23.52 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 光復段 265 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.6
金城一路中位 22
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 29%比金城一路中位 低 40%比新竹市 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。