新竹市新竹市港北三街3之2號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 22.7 萬/坪 × 57.78 坪
權狀坪數57.78 坪
主建物56.24 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.78 坪
└ 主建物 56.24 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 20.24 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 東濱段 1005-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
港北三街中位 18.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比港北三街中位 高 21%比新竹市 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+25%
2026 年推估1,638 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利於112 年9 月9 日轉讓1/2權利買賣契約成交價格金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。