新竹市新竹市公道三路59巷11號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 34.7 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物23.2 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 崙子段 2889 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價1,254 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
公道三路中位 36.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比公道三路中位 低 5%比新竹市 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,412 萬
+57%
2026 年推估2,210 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（158 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：113年6月21日，權利買賣成交價格為新台幣1412萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。