新竹市新竹市湳雅街311巷30弄3號4F/5F
2017-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.3 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物15.87 坪
公設比47.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 自由段 667-6 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.5
湳雅街中位 19.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 1%比湳雅街中位 低 31%比新竹市 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。