新竹市新竹市金山街217號
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 44.9 萬/坪 × 71.77 坪
權狀坪數71.77 坪
主建物59.28 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.77 坪
└ 主建物 59.28 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪71.77 坪
土地坐落 金山段 1395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
金山街中位 36
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比金山街中位 高 25%比新竹市 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,220 萬
+1%
2026 年推估3,263 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1-4樓法定空地增建、壹樓空地、頂樓鐵皮增建、陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。