新竹市新竹市自由路95巷18弄5號4F/7F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 14.6 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物21.6 坪
公設比17.7%
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 民主段一小段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 18.2
自由路中位 19.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 20%比自由路中位 低 26%比新竹市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+57%
2026 年推估649 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。