新竹市新竹市中華路四段178巷79號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.7 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物30.83 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 唐高段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
中華路四段中位 17.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中華路四段中位 高 9%比新竹市 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+12%
2026 年推估720 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。