新竹市新竹市忠孝路27巷18號6F/7F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 54 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物23.42 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 東明段 519 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 19.8
忠孝路中位 23.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 173%比忠孝路中位 高 134%比新竹市 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+2%
2026 年推估2,388 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 25.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-11-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 23.9 萬/坪總 1,068 萬 2015-04-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2014-12-25 3房2廳2衛 · 62.47 坪 19.8 萬/坪總 1,236 萬 2014-12-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 18.4 萬/坪總 825 萬 2014-12-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 18.7 萬/坪總 838 萬 2014-12-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 18.4 萬/坪總 822 萬 2014-12-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 18.6 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。