新竹市新竹市介壽路66巷8號13F/20F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,221 萬 31.6 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物20.12 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 東橋段 1057 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,221 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,091 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32
介壽路中位 32.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比介壽路中位 低 2%比新竹市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,221 萬
+54%
2026 年推估1,886 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）873 萬
每月月付32,699 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 17F/20F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 51 萬/坪總 2,270 萬 2020-07-10 15F/20F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 33.1 萬/坪總 1,365 萬 2020-07-10 13F/20F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 32.4 萬/坪總 1,338 萬 2020-06-18 18F/20F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 32.9 萬/坪總 1,024 萬 2020-06-13 20F/20F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 32.8 萬/坪總 1,021 萬 2020-06-09 4F/20F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 31 萬/坪總 972 萬 2020-05-31 6F/20F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 31.9 萬/坪總 997 萬 2020-05-30 4F/20F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 30.9 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。