新竹市新竹市東大路二段217巷11號4F/5F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.5 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物26.72 坪
公設比13.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 北門段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 19.5
東大路二段中位 23.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 41%比東大路二段中位 低 51%比新竹市 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+69%
2026 年推估743 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路二段81巷30弄5號 35.8 萬/坪 東大路二段622之6號 46.7 萬/坪 東大路二段190巷12號 28.8 萬/坪 東大路二段232巷3號 23.6 萬/坪 東大路二段239巷3弄11號 12.4 萬/坪 東大路二段181號 60.7 萬/坪 東大路二段622之10號 31.1 萬/坪 東大路二段173巷13弄2號 13.3 萬/坪 東大路二段742巷1弄61號 15.8 萬/坪 東大路二段172巷31號 18.7 萬/坪 東大路二段190巷11號 17.7 萬/坪 東大路二段190巷58號 25.4 萬/坪 東大路二段406號 24.1 萬/坪 東大路二段622號 31.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。