新竹市新竹市中華路一段302號6F/14F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22.7 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物23.81 坪
公設比43.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 中華段 10 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.3
中華路一段中位 18.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 18%比中華路一段中位 高 21%比新竹市 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+68%
2026 年推估1,782 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。