新竹市新竹市香北一路191巷8號2F/5F
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 31.9 萬/坪 × 8.41 坪
權狀坪數8.41 坪
主建物5.67 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.41 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪8.41 坪
土地坐落 大庄段 93-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 14.7
香北一路中位 18.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 117%比香北一路中位 高 74%比新竹市 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交268 萬
+1%
2026 年推估272 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建：陽台加窗夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 36.2 萬/坪總 257 萬 2025-03-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 31.4 萬/坪總 250 萬 2025-01-21 3F/5F 3房2廳3衛 · 7.11 坪 35.2 萬/坪總 250 萬 2024-11-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.11 坪 28.2 萬/坪總 200 萬 2024-11-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 34.9 萬/坪總 248 萬 2024-06-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.15 坪 29.3 萬/坪總 180 萬 2024-05-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 27.8 萬/坪總 230 萬 2023-11-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 21.1 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。