新竹市新竹市成功路13巷8弄41號4F/5F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 29.8 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物23.3 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 崙子段 214-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 15.8
成功路中位 16.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 89%比成功路中位 高 85%比新竹市 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+2%
2026 年推估1,003 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。