新竹市新竹市關新二街73號16F/21F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,852 萬 38.1 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物20.54 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 長春段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,852 萬
扣車位後房價1,852 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 31.9
關新二街中位 30.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 19%比關新二街中位 高 25%比新竹市 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,852 萬
+55%
2026 年推估2,868 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,507 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 11F/21F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 66.3 萬/坪總 3,219 萬 2020-10-27 19F/21F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 38.7 萬/坪總 1,880 萬 2020-05-18 17F/21F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 34.5 萬/坪總 1,675 萬 2019-03-30 4F/21F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 28.6 萬/坪總 1,387 萬 2019-02-17 20F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 32.8 萬/坪總 1,593 萬 2018-11-08 15F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 31.8 萬/坪總 1,390 萬 2018-07-21 2F/21F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-06-19 3F/21F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。