新竹市新竹市明湖路648巷122弄118號
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 20.9 萬/坪 × 75.05 坪
權狀坪數75.05 坪
主建物62.7 坪
公設比6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 75.05 坪
└ 主建物 62.7 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 26.71 坪
0 坪75.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 41%比新竹市 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。