新竹市新竹市高峰路192巷3弄40號
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 31 萬/坪 × 125.96 坪
權狀坪數125.96 坪
主建物118.88 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 125.96 坪
└ 主建物 118.88 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 166.61 坪
0 坪166.61 坪
土地坐落 古峰段 257-45 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
高峰路中位 31
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比高峰路中位 高 0%比新竹市 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+12%
2026 年推估4,385 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。