新竹市新竹市金山街117號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 39.4 萬/坪 × 74.67 坪
權狀坪數74.67 坪
主建物66.05 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 74.67 坪
└ 主建物 66.05 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 28.04 坪
0 坪74.67 坪
土地坐落 金山段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
金山街中位 36
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山街中位 高 9%比新竹市 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,940 萬
+46%
2026 年推估4,280 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。