新竹市新竹市明湖路393巷25弄23號3F/10F
2015-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 13.7 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物25.86 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 古峰段 936 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 25.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 46%比明湖路中位 低 7%比新竹市 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。