新竹市新竹市光復路一段108巷19號3F/5F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 18 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物6.75 坪
公設比25.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 關東段 940 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.2
光復路一段中位 21.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比光復路一段中位 低 16%比新竹市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交186 萬
+46%
2026 年推估271 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 35 萬/坪總 388 萬 2024-01-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 37.6 萬/坪總 388 萬 2023-06-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 34.2 萬/坪總 350 萬 2023-05-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 29.9 萬/坪總 332 萬 2021-05-03 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 20.8 萬/坪總 230 萬 2021-03-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 22.1 萬/坪總 245 萬 2020-12-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 20.3 萬/坪總 207 萬 2019-12-21 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 20.8 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。