新竹市新竹市新莊街220巷7號7F/7F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 14.5 萬/坪 × 17.27 坪
權狀坪數17.27 坪
主建物8.52 坪
公設比17.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.27 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪17.27 坪
土地坐落 長春段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 21.1
新莊街中位 23
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 31%比新莊街中位 低 37%比新竹市 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+69%
2026 年推估422 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。