新竹市新竹市明湖路1050巷31號2F/5F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 11 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物19.05 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 南湖段 216 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.5
明湖路中位 14.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 5%比明湖路中位 低 26%比新竹市 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。