新竹市新竹市榮濱南路72巷22號3F/15F
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 21.9 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物18.98 坪
公設比31.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 港北段 34 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 16.3
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 34%比榮濱南路中位 高 48%比新竹市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交948 萬
+13%
2026 年推估1,073 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。