新竹市新竹市光復路二段163號1F/5F
2013-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 48.9 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物43.69 坪
公設比9.9%
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 43.69 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 20.16 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 成功段 93 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 15.6
光復路二段中位 21.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 213%比光復路二段中位 高 132%比新竹市 2013 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二戶打通含增建租約併同移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。