新竹市新竹市關新北路181號14F/14F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 56.2 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物27.55 坪
公設比25.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 長春段 1620 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 31
關新北路中位 28.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 81%比關新北路中位 高 100%比新竹市 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,830 萬
+25%
2026 年推估3,538 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-07 14F/14F 2房2廳2衛 · 50.36 坪 54.8 萬/坪總 2,760 萬 2019-10-03 8F/14F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2019-04-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 31.6 萬/坪總 1,590 萬 2017-10-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 31 萬/坪總 1,560 萬 2016-04-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 25.7 萬/坪總 1,540 萬 2015-08-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 29.6 萬/坪總 1,490 萬 2015-06-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 28.5 萬/坪總 1,435 萬 2013-07-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 25.7 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。