新竹市新竹市埔頂一路193號
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 41.5 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物16.07 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 光武段 1133 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比埔頂一路中位 高 62%比新竹市 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+46%
2026 年推估2,475 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價金為850萬元整；建物價金為850萬元整。預售屋權利轉售，讓渡日期：113年9月2日，權利買賣契約成交價格 17000000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。