新竹市新竹市培英街38巷3號1F/5F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 48.4 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物25.21 坪
公設比5.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 東山段二小段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
培英街中位 20.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比培英街中位 高 135%比新竹市 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,481 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法空增建鐵皮/窗戶加裝鐵鋁窗其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。