新竹市新竹市民生路41號

2023-05-25 實價登錄成交明細

成交總價 4,300 萬 59.6 萬/坪 × 72.16 坪

權狀坪數72.16 坪

主建物72.16 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 72.16 坪

└ 主建物 72.16 坪

土地持分 36.91 坪

0 坪72.16 坪

土地坐落 中央段 751 地號

成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪

本筆成交 59.6

本棟中位 59.6

民生路中位 20.1

新竹市 2023 年中位 32.4

比本棟中位高 0%比民生路中位高 197%比新竹市 2023 年中位高 84%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交4,300 萬

+12%

2026 年推估4,834 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）860 萬

貸款（8 成）3,440 萬

每月月付128,876 元

30 年總利息1,200 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局9房0廳9衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：一樓空地增建其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。